Данная статья будет посвящена наиболее актуальным темам для любого застройщика — выбор дизайнерского проекта дома и планировка.
- Как определить, насколько грамотно выполнена планировка?
- Что мы хотим получить от нового дома?
- Как скрытые проблемы можно обнаружить?
Все это и многое-другое вы сможете найти в данной статье, а также в продолжении по ссылке.
Вопрос 1. Сколько квадратных метров и комнат вам нужно на самом деле?
Казалось бы, на простой вопрос должен быть простой ответ. Но, как показывает практика, люди поначалу хотят сделать побольше комнат, иметь большую жилплощадь. Но когда начинается непосредственно строительство или даже переезд, то становится ясно — а что нам делать со всем этим? Из этого следуют огромные затраты на отопление, большие суммы на отделочные работы, трата сил, нервов и т.д.
Нередко случается и обратная ситуация — люди пытаются укомплектовать огромное количество вещей на маленькой площади. Идея не так плоха — вам предоставляется целое поле для экспериментов. Но следует понимать, что если заступить за так называемую “зону комфорта”, то вполне реально получить небольшую конуру вместо полноценной комнаты.
Отсюда и возникает вопрос: а вы точно знаете, сколько квадратных метров вы хотите?
Полезные советы:
- Качество ВСЕГДА превыше количества. Лучше иметь 3 полноценные комнаты, чем 5 тесных и неуютных каморок.
- Продумайте функционал вашего будущего дома, лучше записать все на бумаге или на компьютере. Хотите иметь свою прачечную? Может, небольшую мастерскую или рабочий кабинет? А как насчет отдельных комнат для пятерых детей? Никто не ограничивает вас, но не выходите за рамки бюджета.
- Подумайте о ближайшем будущем. Представьте, что будет через 5 или 10 лет — возможно, ваши дети женятся/выйдут замуж и будут жить отдельно. А вам останутся пустующие комнаты, которые и дальше нужно будет отапливать.
- Зачастую для обычной семьи (муж, жена и 2-3 ребенка) работает простая, но действенная схема — гостиная + столовая + несколько спальных комнат.
Вопрос 2. Сколько квадратов выделить под каждую комнату?
Очень часто можно встретить дизайн-проекты, в которых отмечены небольшие клеточки под комнаты, по 8-10 квадратов каждая.
Но это ведь не совсем то, что вы хотите от нового дома? Ведь вы переезжаете из городской квартиры в просторный дом — это подразумевает большие комфортабельность и удобство. Подумайте, зачем загонять себя в какие-то рамки?
Но даже не это самое плохое — бывают комнаты с десятью квадратными метрами и мансардой. Вы видите проект будущего дома — вроде бы, все хорошо, места хватит. Но при установке стропил вы понимаете, что человек (даже среднего роста) будет ударяться головой в потолок. В итоге, мы получаем не комнату, а кладовку!
Конечно, это не значит, что не стоит делать мансардные скосы — просто это не всегда уместно.
Несколько советов по 14-му вопросу (вторая часть статьи):
- Не мельчите. Минимальный размер “удобной” комнаты — 10 квадратов, меньше лучше не делать. Оптимальный размер для спальной комнаты — 12, а лучше 15 или даже 20 м2.
- Не надо гротесков. Спальню в 25 квадратов лучше тоже не делать — вместо уютного места для сна вы получите просторный “спортзал” с кучей пустого пространства.
- При изучении планировки ОСОБОЕ внимание уделите мансардным скосам!
Вопрос 3. Сколько вы хотите этажей?
Извечный вопрос, который постоянно задают, задавали и будут задавать. На ответ может уйти не одна страница текста, скажем только одно — 2 этажа не всегда лучше, чем один. И по денежным затратам, и по комфортабельности. Лучше семь раз отмерьте — насколько вам нужны два этажа, возможно, вам вполне хватит и одного.
Поспрашивайте знакомых, которые жили или живут в двухэтажном каркасном доме. Если есть возможность побывать в таком доме — еще лучше.
Небольшой совет, точнее, небольшая “прикидка”: дом общей площадью до 120 м2 — 1 этаж, если больше — то 2 этажа. И как ни странно, для многих это работает!
Вопрос 4. Вам точно нужен цоколь?
Бывают случаи, когда цокольный этаж на самом деле необходим. Но чаще всего это экономически не оправдано. Зачастую такое решение является тратой крупной суммы денег на ветер — сотни тысяч и даже миллионы рублей. Добавьте сюда стены, фундамент, отделку — еще одна круглая сумма. Подумайте, вы точно этого хотите?
Вопрос 5. Что вы хотите: просторный загородный дом или огромную квартиру на участке?
Не все понимают, что дом за чертой города — это не просто квартира. Здесь подразумевается совершенно иной уровень жизни. А, следовательно, и совсем другой способ организации жилплощади.
Вам выпал отличный шанс на создание настоящего дома, как в старых американских фильмах, а не прямоугольную коробочку с однотипными комнатами и “хрущевскими” окнами. Если застройщики делают планировку без вашего участия, то скорее всего получится именно квартира, а не загородный дом)
А в чем вообще различие?
- Планировка.
- Второй источник освещения и скошенные потолки. Можно и не добиваться второго освещения на всю высоту 2-го этажа – иногда лучше сделать его “скатом”. Есть вариант лучше — занять под второй свет только часть гостиной комнаты.
- Мансарда. Добиться такого эффекта в квартире практически невозможно. Единственное — пожалуйста, продумайте скосы ЗАРАНЕЕ (смотри вопрос 2)!
Вопрос 6. Имеются ли в дизайн-проекте премиум-элементы?
Здесь имеется в виду не что-то дорогостоящее и сверхпафосное. Всегда важно найти “золотую середину”. Благодаря грамотно составленному дизайнерскому проекту вы можете получить отличный загородный дом вместо пустой коробки за ту же стоимость! Тут вся “соль” в оптимизации расходов и правильности составления самого проекта.
Особое внимание стоит уделить следующим элементам интерьера и экстерьера:
- Камин. Никто не говорит, что вас кровь из носу нужен огромный камин с кучей визуальных “наворотов”. Это обойдется вам в существенную сумму, тем более, что он скорее является элементов декорации, чем полноценным отопительным прибором — большая часть теплого воздуха будет уходить через дымоход на улицу. Сегодня можно найти более оптимальный вариант — электрические биокамины. Они имеют низкое энергопотребление, с их помощью можно создать “безопасный” огонь. При всем этом они обладают большой выходной мощностью, а это значит, что даже самые суровые зимы не станут помехой вашему отдыху. Да и по деньгам выйдет намного дешевле.
- Панорамное остекление. Довольно распространен стереотип, что окна должны быть как можно меньше, чтобы избежать теплопотерь. Скажу только одно — современные технологии позволяют избежать этого. Очень рекомендуем его использовать, но без лишнего фанатизма. Да, выглядит это эффектно, но не переборщите.
- Террасы. Они являются связующим звеном между вашим домом и прилегающим участком. Забудьте о балконах и эркеромах — гораздо лучше сделать просторную террасу и проводить свободное время на чистом воздухе.
Продолжение данной статьи вы найдете по этой ссылке. Возникли какие-нибудь вопросы? Пишите их на нашу электронную почту avantidom@mail.ru.